Due Diligence - Imperial Estate GmbH München

Unter Due Diligence (Beteiligungsprüfung, Informationsoffenlegung) versteht man die mit der „gebotenen Sorgfalt" durchgeführte, systematische und detaillierte Prüfung und Analyse der Daten eines Investitions-, Übernahme- oder Fusionskandidaten, beziehungsweise die Offenlegung der Daten durch das Zielobjekt.

 

Jeder Immobilienerwerb, bzw. jede Firmenübernahme ist mit wirtschaftlichen Risiken verbunden. Um diese Risiken so gering wie möglich zu halten, bzw. kalkulierbar zu machen, müssen Sie die individuellen Vor- und Nachteile der beabsichtigten Transaktion frühzeitig erkennen und bewerten können. Eine detaillierte Objektanalyse gibt Ihnen einen fundierten Überblick über den Status quo der jeweiligen Immobilie.

 

Imperial Estate GmbH bietet Ihnen beim Immobilienerwerb die Möglichkeit, eine komplette wirtschaftliche, technische und auch juristische Due Diligence Prüfung des Wunschobjekts durchzuführen, wobei wir diesbezüglich auf Anwälte, Steuerberater und Bausachverständige unseres Netzwerkes zurückgreifen.

 

Unser Angebot richtet sich dabei sowohl an Erwerber hochpreisiger Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser, natürlich aber auch von Gewerbeobjekten oder Wohnanlagen.

 

Im Rahmen der Due Diligence unterstützt Sie die Imperial Estate GmbH in den folgenden Bereichen:

• rechtliche Analyse / Legal Due Diligence
  Die Legal Due Diligence der Imperial Estate GmbH umfasst neben der unerlässlichen Klärung der Eigentumsverhältnisse des Wunschobjekts, auch die Prüfung von notariellen Kaufverträgen. Ferner prüfen wir bei beabsichtigten Firmenübernahmen für Sie mittels unserer Kooperationspartner sowohl Gesellschaftsverträge, als auch Satzungen und Vereinbarungen, identifizieren arbeitsrechtliche Problemfelder und bewerten die Risiken etwaiger anhängiger Rechtsstreitigkeiten und behördlicher Verfahren.

• steuerliche Situation / Tax Due Diligence
  Die über unsere Kooperationspartner offerierte Tax Due Diligence analysiert die steuerliche Situation des Zielobjekts, prüft die Bilanzpolitik, ermittelt etwaige drohende Steuernachzahlungen, bewerte Steuerrisiken und natürlich die steuerliche Auswirkung der geplanten Transaktion.

• finanzwirtschaftlichen Situation / Financial Due Diligence
  Die Financial Due Diligence der Imperial Estate GmbH beinhaltet eine fundierte Analyse des internen und externen Rechnungswesen, bzw. des Controlling des Zielobjekts und hilft damit bei der Bewertung der finanziellen Ausgangssituation des Übernahmeobjekts. Die Informationen stammen dabei im Regelfall aus den Bilanzen, der Gewinn- und Verlustrechnung, sowie Kapitalflussrechnung des Zielobjekts. Hierbei prüfen wir natürlich auch die Bilanzpolitik, die Qualität des Reportings, die Transparenz in der Berichterstattung, die Finanzstruktur, die Vermögenswerte, die Verbindlichkeiten, die Kapitalstruktur, die Liquidität und die Finanzierungsmöglichkeiten und -kosten.

• Umweltverträglichkeit / Environmental Due Diligence
  Die von der Imperial Estate GmbH offerierte Prüfung auf mögliche Umweltrisiken liefert Ihnen die Fakten, die Sie vor Ihrem Investment kennen sollten. Haftungsrisiken oder kostspieliger Sanierungsbedarf werden ermittelt und können vertraglich oder im Kaufpreis entsprechend berücksichtigt werden.

• Technik / Technical Due Diligence
  Im Bedarfsfall unterstützt Sie die Imperial Estate GmbH durch Beiziehung entsprechender Sachverständige und führt für Sie eine neutrale bau- und haustechnische Prüfung des Wunschobjekts durch

Die Ergebnisse der Due Diligence werden in einem abschließenden Bericht festgehalten. Die Due Diligence umfasst eine Prüfung sämtlicher investitionsrelevanter Aspekte und gliedert sich in 3 Bereiche: Information, Analyse und Rechenschaft.

 

Ihre Vorteile als Imperial Estate GmbH Kunde auf einen Blick:

• Die Unsicherheiten über den wahren Wert einer Immobilie können durch Due Diligence verringert werden.
• Sie erwartet eine fundierte Bewertung der Vermietbarkeit von Objekten.
• Künftige Kosten aufgrund von möglichen technischen Mängeln an einer Immobilie sind besser kalkulierbar.
• weitere Due Diligence Prüfungen - wie die rechtliche und wirtschaftliche Prüfung - geben Ihnen zusätzliche Sicherheit beim Erwerb.
• Wir liefern Ihnen damit eine umfassende gebäudetechnische und Umweltanalyse Ihrer Immobilie. Unsere externen Experten stehen Ihnen auch als Gutachter oder in Verhandlungen als Ansprechpartner zur Seite.
• Sie erhalten für Ihren Immobilienerwerb Unterstützung aus einer Hand.

Sie können sich darauf verlassen, dass Imperial Estate GmbH Ihnen das liefert, was Sie wirklich brauchen: Eine an Ihren Bedürfnissen orientierte Wertermittlung!